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泡沫玻璃板廠家:中國4月份發達城市房價漲幅跌出第一梯隊,以北上廣深為例
時間:2016-05-03 編輯:泡沫玻璃廠家
泡沫玻璃板廠家:中國4月份發達城市房價漲幅跌出第一梯隊,以北上廣深為例
 

 
     泡沫玻璃板廠家:目前國內各地房價多少不一,一般大城市的房價一直居高不下,但是在過去的一個月里,“北上廣深”四座一線城市全線降溫,漲幅排名前十的城市被一線周邊以及熱門二線城市所取代。
     以北京為例,據萬達集團數據中心統計,2016年4月北京二手房網簽環比下降約25%,日均網簽量下降24.4%;成交均價則與3月持平,大致為每平方米3.9萬元人民幣。由于網簽數據具有一定滯后性,我愛我家集團數據中心出示的一份內部數據顯示,從2月底至今,北京區域二手房實際交易量已經連跌7周,4月份北京區域二手房實際交易量較3月下降了52.5%,與春節所在的2月基本持平。
中原地產首席分析師張大偉指出,3月份,多個重點城市房價和成交量均攀升至歷史新高,但沖高后4月市場有所回落。如:滬深兩地在嚴厲的新政出臺后,4月樓市成交均出現顯著回落。
     房價持續分化,也讓各地因城施策的趨勢更加明顯。如:廊坊、惠州等一線周邊城市,承接部分來自特大城市的外溢需求,樓市量價齊升,當地政府緊急出臺限購、提高首付比例、規范開發商行為等降溫政策;南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快,政府出臺限價政策,平抑房價漲幅;而吉林、長沙等部分城市庫存壓力依然嚴峻,政府通過提高貸款額度、給予財政補貼等措施刺激需求釋放,鼓勵庫存消化。
     未來,政策“托底蓋帽”并存的狀況或將進一步持續。3月份,上海、深圳、南京、武漢、合肥、廊坊等多個城市出臺了力度或大或小的約束性政策。房價上漲較快的地方可能仍將“跟進”這種調控約束性政策,以限制樓市過熱;而高庫存城市仍將繼續加大力度鼓勵需求釋放。不過,張大偉提醒,盡管政策干預可以改變短期市場的格局,但是中長期的房價走向,依然取決于供求關系的基本面。
中國指數研究院日前發布的報告顯示,2016年4月,中國受監測的100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米11467元人民幣,環比上漲1.45%,漲幅較上月收窄0.45個百分點。
     值得注意的是,房價下跌牽連了保溫市場中保溫材料銷量,如泡沫玻璃保溫板、玻璃棉板銷量環比去年4月銷售總額下跌4%,據泡沫玻璃板廠家分析一線城市房價下跌只是暫時性,預計在未來半年里,以“北上廣深”房價為主,房價價格還會有所上漲趨勢。
 泡沫玻璃板廠家
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